Aktuality

Vlastní bydlení představuje mnohem více než finanční investici. Přináší stabilitu, svobodu a možnost vytvořit si skutečný domov. Proč má vlastnictví nemovitosti i dnes svůj význam a na co myslet při jejím výběru?

Zvýšení základní úrokové sazby České národní banky znovu otevírá otázku, jakým směrem se bude vyvíjet realitní trh. Zdraží hypotéky? Oslabí poptávka po bydlení? A mohou kupující očekávat pokles cen nemovitostí? Přinášíme pohled EURO REALITY ZLÍN na dopady úrokových sazeb a aktuální situaci na trhu nemovitostí.

Prodej nemovitosti nezačíná zveřejněním inzerátu. Za kvalitní prezentací stojí řada rozhodnutí, důkladná příprava a zkušenosti.

O tom, zda zájemce vaši nemovitost osloví, se dnes často rozhoduje během několika vteřin. Ne až při osobní prohlídce. 

Rodinné domy se prodávají více. Ceny přitom stagnujíZatímco ceny bytů v České republice v posledních měsících rostou, u rodinných domů sledujeme jiný vývoj. Průměrná realizovaná cena za metr čtvereční se už přibližně rok a půl výrazně neposunula. Počet prodaných domů ale naopak prudce roste. Ceny domů se téměř nezměnilyPodle dat společnosti Valuo činila průměrná realizovaná cena rodinného domu v lednu 2025 40,9 tis. Kč/m², v červenci 2026 pak 40,1 tis. Kč/m².Pro srovnání – byty za stejné období zdražily z 76,3 na 87,2 tis. Kč/m².Byty tedy zdražují, zatímco ceny domů se pohybují spíše do strany. Domů se ale prodává výrazně víceNejvětší změnu vidíme v počtu uskutečněných obchodů:malé obce: 13 257 prodejů, meziročně +59,3 %Brno-venkov: +41,5 %okolí Prahy: +23,7 %Praha: −0,5 %Kupující se tedy na trh rodinných domů vracejí, především tam, kde mohou získat nemovitost za dostupnější cenu. Rozhoduje správné naceněníU rodinných domů je výrazný rozdíl mezi první nabídkovou a skutečně realizovanou cenou. V červenci se domy nabízely v průměru za 55 tis. Kč/m², zatímco skutečně se prodávaly přibližně za 40,1 tis. Kč/m².Stanovit cenu domu je totiž složitější než u bytu. Rozhoduje technický stav, velikost a kvalita pozemku, lokalita, energetická náročnost i dojezdová vzdálenost do města. Samotná cena za metr proto může být velmi zavádějící. Co z toho plyne pro prodávající?Dobrou zprávou je, že aktivita kupujících výrazně roste. Současně ale trh rychle prověří, zda je nemovitost správně naceněna.Příliš vysoká počáteční cena může vést k dlouhé době prodeje a následnému opakovanému zlevňování. U rodinného domu je proto důležité vycházet nejen z ceny za metr, ale především z konkrétní nemovitosti a skutečně realizovaných prodejů v dané lokalitě. Uvažujete o prodeji rodinného domu? Rádi vám pomůžeme stanovit jeho reálnou tržní cenu. Zdroj: analýza transakčních a nabídkových dat společnosti Valuo. EURO REALITY ZLÍNTam, kde zkušenost potkává důvěru.

Jak správně stanovit cenu nemovitosti? Nejčastější chyba stojí prodávající statisíce. 

Připojuji dotek kolového projektu, kterému jsme pomohli. Naše RK finančně přispěla na kola pro děti v Gambii. Máme radost, že jsme mohli být součástí této nádherné spolupráce.

Prodat nemovitost dnes neznamená pouze zveřejnit inzerát a čekat na prvního zájemce. Realitní trh se v posledních letech výrazně proměnil a spolu s ním i očekávání kupujících. 

Realitní trh se neustále vyvíjí a s ním i služby, které klientům poskytujeme. Vedle klasického zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí se společnost EURO REALITY ZLÍN  v posledních letech stále intenzivněji zaměřuje na prodej developerských projektů, kde jsme získali rozsáhlé praktické zkušenosti a vybudovali si silnou pozici spolehlivého partnera pro developery a i investory.