DEVELOPERSKÉ PROJEKTY: SEGMENT, VE KTERÉM JSME DOMA

Realitní trh se neustále vyvíjí a s ním i služby, které klientům poskytujeme. Vedle klasického zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí se společnost EURO REALITY ZLÍN v posledních letech stále intenzivněji zaměřuje na prodej developerských projektů, kde jsme získali rozsáhlé praktické zkušenosti a vybudovali si silnou pozici spolehlivého partnera pro developery a i investory.

Prodej developerského projektu představuje zcela odlišnou disciplínu než běžný prodej jednotlivé nemovitosti. Vyžaduje detailní znalost trhu, správné nastavení cenové strategie, etapizaci prodeje, přípravu marketingové komunikace, práci se zájemci ještě před zahájením výstavby a schopnost dlouhodobě koordinovat celý obchodní proces. Právě v těchto oblastech jsme během posledních let získali cenné zkušenosti při spolupráci na řadě úspěšných projektů.

Podíleli jsme se na prodeji desítek až stovek bytových jednotek v rámci rezidenčních projektů ve Zlíně, Otrokovicích, Přerově i dalších městech. Díky této praxi dokážeme developerům nabídnout nejen samotný prodej, ale také odborné konzultace při přípravě projektu, návrh vhodného produktového mixu, cenotvorbu, marketingovou strategii a efektivní komunikaci s budoucími klienty.

Naší výhodou je propojení dlouholetých zkušeností z realitního trhu s každodenním kontaktem s kupujícími. Díky tomu dokážeme přesně vyhodnocovat aktuální poptávku, reagovat na změny trhu a přinášet developerům praktické podněty, které mohou významně ovlivnit úspěšnost celého projektu.

V současné době se podílíme na prodeji i přípravě několika významných rezidenčních projektů a zároveň jednáme o dalších developerských příležitostech. Naším cílem je být pro developery partnerem, který nepřináší pouze klienty, ale také zkušenosti, know-how a dlouhodobou přidanou hodnotu.

EURO REALITY ZLÍN - Tam, kde zkušenost potkává důvěru.

Rodinné domy se prodávají více. Ceny přitom stagnujíZatímco ceny bytů v České republice v posledních měsících rostou, u rodinných domů sledujeme jiný vývoj. Průměrná realizovaná cena za metr čtvereční se už přibližně rok a půl výrazně neposunula. Počet prodaných domů ale naopak prudce roste. Ceny domů se téměř nezměnilyPodle dat společnosti Valuo činila průměrná realizovaná cena rodinného domu v lednu 2025 40,9 tis. Kč/m², v červenci 2026 pak 40,1 tis. Kč/m².Pro srovnání – byty za stejné období zdražily z 76,3 na 87,2 tis. Kč/m².Byty tedy zdražují, zatímco ceny domů se pohybují spíše do strany. Domů se ale prodává výrazně víceNejvětší změnu vidíme v počtu uskutečněných obchodů:malé obce: 13 257 prodejů, meziročně +59,3 %Brno-venkov: +41,5 %okolí Prahy: +23,7 %Praha: −0,5 %Kupující se tedy na trh rodinných domů vracejí, především tam, kde mohou získat nemovitost za dostupnější cenu. Rozhoduje správné naceněníU rodinných domů je výrazný rozdíl mezi první nabídkovou a skutečně realizovanou cenou. V červenci se domy nabízely v průměru za 55 tis. Kč/m², zatímco skutečně se prodávaly přibližně za 40,1 tis. Kč/m².Stanovit cenu domu je totiž složitější než u bytu. Rozhoduje technický stav, velikost a kvalita pozemku, lokalita, energetická náročnost i dojezdová vzdálenost do města. Samotná cena za metr proto může být velmi zavádějící. Co z toho plyne pro prodávající?Dobrou zprávou je, že aktivita kupujících výrazně roste. Současně ale trh rychle prověří, zda je nemovitost správně naceněna.Příliš vysoká počáteční cena může vést k dlouhé době prodeje a následnému opakovanému zlevňování. U rodinného domu je proto důležité vycházet nejen z ceny za metr, ale především z konkrétní nemovitosti a skutečně realizovaných prodejů v dané lokalitě. Uvažujete o prodeji rodinného domu? Rádi vám pomůžeme stanovit jeho reálnou tržní cenu. Zdroj: analýza transakčních a nabídkových dat společnosti Valuo. EURO REALITY ZLÍNTam, kde zkušenost potkává důvěru.

Prozkoumejte další aktuality

CO VŠECHNO SE DĚJE, NEŽ SE NEMOVITOST OBJEVÍ V NABÍDCE?

Realitní rady Petra Fibichra - #2: JAK PŘIPRAVIT NEMOVITOST K PRODEJI, ABY ZAUJALA NA PROVNÍ POHLED

RODINNÉ DOMY SE PRODÁVAJÍ VÍCE. CENY PŘITOM STAGNUJÍ

Realitní rady Petra Fibichra - #1: JAK SPRÁVNĚ STANOVIT CENU NEMOVITOSTI

KOLA PRO AFRIKU

REALITNÍ TRH VE ZLÍNSKÉM KRAJI: CO DNES SKUTEČNĚ ROZHODUJE O ÚSPĚŠNÉM PRODEJI NEMOVITOSTI?

Máte otázky nebo zvažujete prodej nemovitosti?