Konec roku 2025 potvrzuje to, co v praxi vidíme už několik měsíců: realitní trh znovu roste, ale výrazně selektivně. Pryč je doba plošného zdražování všeho. Dnes rozhodují konkrétní čísla, lokalita a kvalita nemovitostí.
U bytů ve větších městech došlo od roku 2023 k opětovnému růstu cen zhruvba o 8 - 12%. Praha je dnes přibližně o 14% nad cenovým maximem z roku 2022, Brno a krajská města ji následují s mírným odstupem. Nájemní bydlení rostlo ještě rychleji - u bytů 2+kk se v řadě měst pohybujeme mezi +10 až +18% meziročně.
Na Zlínsku je vývoj klidnější, ale velmi zdravý. U bytů 2+kk a 3+kk ve Zlíně se aktuálně běžně pohybujeme v rozmezí 75-90.tis Kč/m2 podle stavu lokality. Kvalitní byty se prodávají rychle, často do několika týdnů, a tlak na slevy je minimální. Nájemné u běžného bytu 2+kk dnes ve Zlíně znamená 15 - 18 tis. Kč měsíčně, což potvrzuje silnou poptávku a zajímavý investiční potenciál.
U rodinných domů a stavebních pozemků je trh výrazně diferencovaný. Zatímco dobré lokality v okolí Zlína si ceny drží, méně atraktivní oblasti stagnují. Správné ocenění je dnes klíčové - nadhodnocené nemovitosti zůstavají ležet, dobře naceněné se prodávají.
Komentář makléře EURO REALITY ZLÍN:
"Trh dnes neodpouští chyby. Kdo nastaví cenu realisticky a nemovitost kvalitně připraví, prodává rychle a za dobré peníze. Kdo vychází z pocitů nebo starých cen, jen ztrácí čas. Rozdíl dělají data, zkušenost a lokální znalost."
Pokud řešíte prodej, koupi nebo investici, rádi vám ukážeme konkrétní čísla právě pro vaši nemovitost a lokalitu - bez domněnek, bez iluzí, s jasnou strategií.
Rádi si s vámi nezávazně projdeme vaši situaci a navrhneme další postup. Neváhejte nás kontaktovat.
Hledáme nemovitosti ve Zlíně a okolí
Zdarma oceníme Vaši nemovitost k prodeji
Odměna za tip nemovitosti na prodej nebo pronájem
Nabízíme kompletní profesionální realitní služby
.png)
.png)