ePrivacy and GPDR Cookie Consent by TermsFeed Generator
STAVEBNĚ-TECHNICKÉ VADY NEMOVITOSTÍ: CO JE BĚŽNÉ OPOTŘEBENÍ A KDY JDE O VADU? fotografie

STAVEBNĚ-TECHNICKÉ VADY NEMOVITOSTÍ: CO JE BĚŽNÉ OPOTŘEBENÍ A KDY JDE O VADU?

V poslední době roste počet reklamací nemovitostí ze strany kupujících – a čím dál častěji se to týká i realitních zprostředkovatelů. Klíčovým bodem je rozlišit, zda se jedná o běžné opotřebení odpovídající stáří nemovitosti, nebo o skutečnou stavebně-technickou vadu, kterou je možné reklamovat.
 
Nejvyšší soud ČR ve svých rozhodnutích potvrzuje, že kupující musí u starších nemovitostí počítat s určitou mírou opotřebení, zejména pokud nebyla provedena rekonstrukce nebo pravidelná údržba. Naopak, pokud došlo ke skryté vadě, kterou nebylo možné při prohlídce zjistit (např. vážně poškozený krov skrytý pod novou střešní krytinou), může být reklamace oprávněná.
 
Důležité je také věnovat pozornost životnosti dřevěných konstrukcí střechy, která se běžně pohybuje mezi 80 až 150 lety. Vliv na její stav mají například údržba, pravidelné nátěry, větrání a přístupnost pro inspekci.
 
Závěr pro kupující i prodávající:
Znalost technického stavu nemovitosti a správná interpretace pojmu „běžné opotřebení“ je klíčem ke spravedlivému posouzení stavu nemovitosti. V případě pochybností je vhodné konzultovat odborníky nebo právníky specializované na realitní právo.
 

Prozkoumejte další aktuality

REZIDENCE SÝPKA VSTOUPILA DO FÁZE REALIZACE. NA MÍSTĚ JIŽ PROBÍHAJÍ STAVEBNÍ PRÁCE

9.6.2026

REZIDENCE SÝPKA VSTOUPILA DO FÁZE REALIZACE. NA MÍSTĚ JIŽ PROBÍHAJÍ STAVEBNÍ PRÁCE

S radostí informujeme všechny budoucí majitele bytů i zájemce o projekt Rezidence Sýpka Otrokovice, že projekt vstoupil do své realizační fáze. Dne 26. května 2026 byly zahájeny demoliční práce původního objektu restaurace Sýpka, čímž se dlouhodobě připravovaný záměr definitivně posunul z projektové přípravy do samotné výstavby.V současné době probíhá odstranění stávajících konstrukcí, příprava staveniště a navazující práce související s úpravou území. Následovat budou zemní práce a příprava základových konstrukcí budoucího bytového domu.Rezidence Sýpka přinese do centra Otrokovic moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, promyšlené dispozice bytů, dostatek parkovacích míst a příjemné prostředí pro každodenní život. Projekt od samého začátku vzbudil mimořádný zájem veřejnosti a všechny bytové jednotky byly rezervovány již v rámci předprodeje.Zahájení stavebních prací představuje významný milník nejen pro investora a realizační tým, ale především pro budoucí majitele bytů, kteří nyní mohou sledovat, jak jejich budoucí domov postupně získává svou reálnou podobu.O dalším průběhu výstavby, dosažených milnících i zajímavostech z realizace Vás budeme průběžně informovat prostřednictvím našich aktualit a sociálních sítí.Děkujeme všem klientům za projevenou důvěru a těšíme se, že společně budeme sledovat proměnu tohoto výjimečného projektu v novou moderní dominantu Otrokovic.EURO REALITY ZLÍN – Tam, kde zkušenost potkává důvěru. 
Více aktualit

Máte otázky nebo zvažujete prodej nemovitosti?

Rádi si s vámi nezávazně projdeme vaši situaci a navrhneme další postup. Neváhejte nás kontaktovat.

Odesláním formuláře přijímám podmínky zpracování osobních údajů.

Hledáme nemovitosti ve Zlíně a okolí

Zdarma oceníme Vaši nemovitost k prodeji

Odměna za tip nemovitosti na prodej nebo pronájem

Nabízíme kompletní profesionální realitní služby