CENY BYTŮ DÁL ROSTOU, DOSTUPNOST BYDLENÍ KLESÁ – I VE ZLÍNĚ
Publikováno: 9.7.2025
Česká národní banka ve své zprávě o finanční stabilitě (jaro 2025) upozorňuje na pokračující růst cen bytů i ve druhém pololetí 2024, především kvůli nízké nové výstavbě. Tento trend se týká celé republiky – a Zlín není výjimkou.
Ceny bytů ve Zlíně se v uplynulém roce meziročně zvýšily o 6–8 % a nabídka nových projektů zůstává omezená. Nedostatečná výstavba v kombinaci s vysokým zájmem o bydlení žene ceny vzhůru a zhoršuje dostupnost, hlavně pro mladé rodiny a jednotlivce s průměrnými příjmy.
ČNB také varuje před trvale vysokým podílem splátek hypoték na příjmech domácností a uvádí, že nadhodnocení cen bytů zůstává kolem 28 %. Ve Zlíně sledujeme podobný vývoj – ceny starších bytů i novostaveb se drží vysoko a zájem o nájemní bydlení roste.
Závěr? Trh s bydlením ve Zlíně zůstává napjatý. Investice do nemovitostí jsou nadále atraktivní, ale dostupnost vlastního bydlení se pro mnohé vzdalovala i v roce 2025.