DPH U PRODEJE POZEMKU - NOVINKA
Publikováno: 9.5.2025
od 1. července 2025 bude účinná novela zákona o DPH, která zásadně mění pravidla v oblasti prodeje pozemků a nemovitostí.
Co se mění?
- Rozšiřuje se definice "stavebního pozemku" - více pozemků bude nově považováno za stavební a jejich prodej bude podléhat DPH.
- Změny se týkají i osvobození u staveb - prodej bez DPH až po 23 měsících od dokončení stavby.
- Rekonstrukce s výrazným navýšením hodnoty (nad 30%) mohou nově znamenat povinnost odvést DPH.
Co to znamená pro realitní praxi?
- Více transakcí bude podléhat DPH - vyšší zodpovědnost při zprostředkování a informování klientů.
- Nutnost ověřovat technický a právní stav pozemků i připravenost území.
Riziko sankcí, pokud prodávající či makléř nesprávně vyhodnotí daňový režim.